MEMORIAL DESCRITIVO ALVENARIA ESTRUTURAL PARA
01 – FUNDAÇÃO:
Será
elaborada através do sistema de viga baldrame, sendo constituído de sapatas
corridas em concreto armado com altura de
Será executado
aterro em todo o Baldrame, a fundação será impermeabilizada com Sikatop
O piso de
concreto será constituído de: uma camada de brita 1 para separação das camadas,
uma malha de ferro 20x20cm soldada e 06(seis) centímetros de concreto Fck 20 Mpa. A altura final do corpo da edificação em
relação ao terreno será de 40 cm com tolerância de até 60cm de desnível entre
as extremidades da edificação.
Caso o terreno
apresente desnível superior ao mencionado acima ou tenhamos solo de baixa
resistência inicial ou terrenos que tenham sido aterrados, a fundação necessitará
de cálculo estrutural específico, que será negociado em contrato à parte, bem
como o complemento do valor de mão-de-obra para execução das
fundações fora do padrão mencionado acima.
O acabamento
da fundação será em reboco no mesmo padrão das paredes de alvenaria,
confeccionado ao redor da edificação.
(material fornecido pela Bragança Casas).
02 - ESTRUTURA DE ALVENARIA:
As paredes serão em tijolos cerâmicos estruturais, com dimensões
acabadas em
As paredes de alvenaria externas receberão como primeiro acabamento reboco
filtrado e paredes internas gesso liso.
Os cômodos úmidos (cozinha, área de serviço e banheiros) serão
revestidos em cerâmica vitrificada Incefra até o teto
e assentadas com argamassa colante em nível e prumo na parte interna.
2.70m de pé direito nos dormitórios, hall, banheiros e escritório por
causa da existência do rebaixo de gesso, o pé direito no local piso / laje está
previsto como sendo de 2.90m. Na cozinha, área de serviço e despensa 2.70 na
laje.
No lavabo piso laje será 2.90m de pé direito sendo rebaixado com gesso
para o pé direito de 2.70m
Pé direito nas salas de 5.00 metros.
(material fornecido pela Bragança Casas).
03 – COBERTURA/ESTRUTURA
O telhado será executado conforme projetos assinado pelas partes, será
constituído madeira de lei de acordo com o projeto de cobertura, com calhas, rufos sob paredes, bocais e
condutores.
A telha será de cerâmica americana.
(material fornecido pela Bragança Casas).
4) PISOS e AZULEJOS:
Pisos e Revestimentos-
Porcelanato linha - INOUT (fornecidos pela VENDEDORA).
Marca Incefra.
Caso o (a) COMPRADOR (A) optar por fornecer outro
material estes terão um crédito de R$30,00(trinta
reais)m² para o material e a mão de obra que deverão ser
descontados na parcela de piso e azulejo. Como o crédito referente a mão de
obra já está sendo concedido, o novo piso a ser instalado deverá mão de obra a
ser paga a parte para a equipe da obra.
Soleiras em granito Samoa arabesco ou verde Ubatuba em todas as portas, exceto quando os dois
ambientes separados pela porta utilizar o mesmo piso, caso o (a) COMPRADOR (A)
optar por fornecer outro material será concedido crédito.
A instalação dos pisos apresentará o alinhamento das juntas paralelas às
paredes.
05 – ESQUADRIAS:
(material fornecido pela Bragança Casas).
Está incluso em todas as
esquadrias, vidros lisos transparentes 3mm. Toda abertura que houver
necessidade de vidros com espessura maior devido a maior trabalhabilidade e
consequente necessidade de maior resistência mecânica será por conta do
cliente.
06 - INSTALAÇÃO ELÉTRICA
Nas paredes serão instalados conduítes anti-chamas e toda a tubulação
será através de mangueiras específicas e aprovadas pela ABNT, Quadro marca Cemar e Disjuntores Steck. Os
circuitos elétricos serão monopolares e bipolares e determinado conforme quadro
abaixo, dimensionados para 127 ou 220 Volts conforme a demanda elétrica da
edificação e serão distribuídos através de um QDC geral localizado na área de
serviço ou cozinha, interruptores e tomadas marca Alumbra linha Siena.
(material fornecido pela
Bragança Casas).
AMBIENTE |
PTO DE LUZ |
INTERRUPTOR |
TOMADA |
TREEWAY |
OUTROS |
Sala de estar |
02 |
03 |
05 |
01 |
00 |
Sala de jantar |
01 |
02 |
02 |
00 |
00 |
Suíte |
02 |
02 |
04 |
00 |
00 |
Closet |
01 |
01 |
01 |
00 |
00 |
Dormitórios |
01 |
02 |
04 |
00 |
00 |
WCs |
02 |
02 |
01 |
00 |
00 |
Cozinha |
01 |
02 |
06 |
00 |
00 |
À. Serviço |
01 |
01 |
02 |
00 |
00 |
Campainha |
01 |
00 |
00 |
00 |
00 |
Garagem |
02 |
02 |
02 |
00 |
00 |
Varanda |
01 |
01 |
00 |
00 |
00 |
No caso de pontos extras
será cobrado pela Vendedora o valor de R$120,00(cento e vinte) para pontos de
110 Volts, e R$230(duzentos e trinta) para 220 Volts cada ponto extra.
07 - INSTALAÇÃO
HIDRO-SANITÁRIA:
A água - Será distribuída em tubos de PVC cola da Marca Tigre, a partir
de 1 reservatório de polietileno de 1000 lts, colocados
sobre o banheiro ou cozinha ou conforme projeto técnico e projeto hidráulico a
serem assinados pelo (a) COMPRADOR (A), esta previsto ponto para ducha higiênica
em todos os banheiros.
Sistema de aquecimento solar deverá ser definido entre as partes em
contrato a parte.
O esgoto - Será exectado em tubos de PVC cola
de marca Tigre até o limite da edificação.
Os banheiros terão como sanitário marca Celite
modelo Saveiro com caixa acoplada na cor branco, uma pia do tipo bancada em
granito Samoa arabesco ou verde Ubatuba com medida de 82 x 52, com cuba oval de
embutir Celite branco, torneira marca Forusi linha C41, sifão
e ralos.
No lavabo será necessário um tampo com cuba diferenciado justamente por
causa do espaço reduzido no lavatório, o tamanho será definido na reunião
técnica.
A cozinha terá uma pia de granito Samoa arabesco medindo 1,50 x 60cm, com cuba inox e torneira marca forusi linha C41,
sifão e ralos.
Terá instalação de pontos de água e esgoto para maquina
de lavar louça.
A área de serviço terá um tanque Celite
branco e torneira e todas as torneiras e ou misturadores serão Forusi linha C41. (material
fornecido pela Bragança Casas).
Caso o (a) COMPRADOR (A) optar por fornecer metais, granitos ou louças
será usado à tabela abaixo.
Material |
Credito/desconto por unidade |
Torneira wc |
R$59,00 |
Torneira pia |
R$89,90 |
Torneira tanque |
R$45,00 |
Soleiras |
R$22,00 |
Misturadores |
R$189,00 |
Bancadas wc |
R$160,00 |
Pia cozinha |
R$260,00 |
Tanque |
R$239,00 |
Vaso sanitário com caixa |
R$139,00 |
08 - TETO:
Será forrado em lambril cedrinho mesclado acompanhando o telhado. Não
haverá forro de varandas e beirais.
(material fornecido pela
Bragança Casas).
– FERRAGENS:
Todas as ferragens serão do tipo cromado marca Aliança, linha Milenium, modelos 1043 banheiro, 1042 dormitórios, 1041 externa.
(material fornecido pela
Bragança Casas).
10 - PINTURA:
As paredes internas receberão gesso e posteriormente serão pintadas com
demãos de tinta acrílica Coral Rende Muito, na cor a definir ou na cor
escolhida no catalogo de tintas prontas da Coral linha Rende Muito.
As paredes de alvenaria externas receberão uma demão de selador
acrílico sobre o reboco e posteriormente receberão demãos de tinta acrílica
Coral Rende Muito, na cor concreto ou na cor escolhida no catalogo de tintas
prontas da Coral linha Rende Muito.
(material fornecido pela
Bragança Casas).
11- SERVIÇOS QUE NÃO FAZEM
PARTE DOS CONTRATOS COM A EMPRESA:
Modificações na colocação de pisos e azulejos, fossa, colocação de
faixa decorativa, mármore, granito, pontos elétricos e hidráulicos que não
constam no memorial descritivo e nos projetos elaborados pela Bragança Casas caso haja modificações
de escolha de materiais se acontecerem a mão de obra da construtora
eventualmente terá acréscimo, escadas externas,
calçadas, muros, instalação de armários e espelhos, colocação de chuveiro, box,
instalação de lustres, telefone, gás, interfone, antena, aplicação de massa
corrida e textura, serviço
de máquina para movimentação de terra se necessário para a implantação do
projeto, salvo se combinado em aditivo contratual a parte.
12 - BARRACÃO DE OBRAS E
ALOJAMENTO DA EQUIPE:
Fornecido Pela Bragança Casas e incluído no valor final da negociação
desde que a equipe possa ficar alojada na obra como acertado com as partes.
Caso o condomínio não autorize a equipe ficar alojada na obra o comprador deve
locar um imóvel de baixo custo para que a equipe fique alojada no entorno do
condomínio.
13 - A empresa Bragança
Casas não responderá por qualquer acerto que não esteja mencionado nos
Contratos e respectivos anexos, assinados por ambas as partes, inclusive
acordos verbais, visto a dificuldade de auferir sua veracidade.
Estando
de acordo assinam as partes em duas vias de igual teor.
Bragança
Paulista,___ de __________de _______
_____________________________ ___________________________
COMPRADO (a)
TESTEMUNHA
CPF
CPF
_________________________ _______________________
VENDEDORA
TESTEMUNHA
D.G. DE OLIVEIRA ENGENHARIA EPP CPF
Denison Gomes de Oliveira
CPF: 041.667.427-52
CREA: 5062919785
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