MEMORIAL DESCRITIVO ALVENARIA ESTRUTURAL PARA

 CONSTRUÇÃO DE DOIS PAVIMENTOS

01 – FUNDAÇÃO:

Será elaborada através do sistema de viga baldrame, sendo constituído de sapatas corridas em concreto armado com altura de 35 cm em relação a face do terreno, com blocos de 40x40 em todas as ligações onde o cálculo estrutural julgar necessário.

Será executado aterro em todo o Baldrame, a fundação será impermeabilizada com Sikatop

O piso de concreto será constituído de: uma camada de brita 1 para separação das camadas, uma malha de ferro 20x20cm soldada e 06(seis) centímetros de concreto Fck 20 Mpa. A altura final do corpo da edificação em relação ao terreno será de 40 cm com tolerância de até 60cm de desnível entre as extremidades da edificação.

Caso o terreno apresente desnível superior ao mencionado acima ou tenhamos solo de baixa resistência inicial ou terrenos que tenham sido aterrados, a fundação necessitará de cálculo estrutural específico, que será negociado em contrato à parte, bem como o complemento do valor de mão-de-obra para execução das fundações fora do padrão mencionado acima. 

O acabamento da fundação será em reboco no mesmo padrão das paredes de alvenaria, confeccionado ao redor da edificação.

(material fornecido pela Bragança Casas).

02 - ESTRUTURA DE ALVENARIA:

As paredes serão em tijolos cerâmicos estruturais, com dimensões acabadas em 14 cm (quatorze centímetros), paredes essas que serão estruturadas com cintamento em concreto armado na largura da parede, com forma em canaleta cerâmica.

As paredes de alvenaria externas receberão como primeiro acabamento reboco filtrado e paredes internas gesso liso.

Os cômodos úmidos (cozinha, área de serviço e banheiros) serão revestidos em cerâmica vitrificada Incefra até o teto e assentadas com argamassa colante em nível e prumo na parte interna.

2.70m de pé direito nos dormitórios, hall, banheiros e escritório por causa da existência do rebaixo de gesso, o pé direito no local piso / laje está previsto como sendo de 2.90m. Na cozinha, área de serviço e despensa 2.70 na laje.

No lavabo piso laje será 2.90m de pé direito sendo rebaixado com gesso para o pé direito de 2.70m

Pé direito nas salas de 5.00 metros.

(material fornecido pela Bragança Casas).

03 – COBERTURA/ESTRUTURA

O telhado será executado conforme projetos assinado pelas partes, será constituído madeira de lei de acordo com o projeto de cobertura, com calhas, rufos sob paredes, bocais e condutores.

A telha será de cerâmica americana.

(material fornecido pela Bragança Casas).

4) PISOS e AZULEJOS:

Pisos e Revestimentos- Porcelanato linha - INOUT (fornecidos pela VENDEDORA).

Marca Incefra.

Caso o (a) COMPRADOR (A) optar por fornecer outro material estes terão um crédito de R$30,00(trinta reais)m² para o material e a mão de obra que deverão ser descontados na parcela de piso e azulejo. Como o crédito referente a mão de obra já está sendo concedido, o novo piso a ser instalado deverá mão de obra a ser paga a parte para a equipe da obra.

Soleiras em granito Samoa arabesco ou verde Ubatuba em  todas as portas, exceto quando os dois ambientes separados pela porta utilizar o mesmo piso, caso o (a) COMPRADOR (A) optar por fornecer outro material será concedido crédito.

A instalação dos pisos apresentará o alinhamento das juntas paralelas às paredes.

05 – ESQUADRIAS:

Todas em alumínio com vidros lisos e transparente de 3mm, exceto quando o projeto previr vidros especiais.

(material fornecido pela Bragança Casas).

Está incluso em todas as esquadrias, vidros lisos transparentes 3mm. Toda abertura que houver necessidade de vidros com espessura maior devido a maior trabalhabilidade e consequente necessidade de maior resistência mecânica será por conta do cliente.

06 - INSTALAÇÃO ELÉTRICA

Nas paredes serão instalados conduítes anti-chamas e toda a tubulação será através de mangueiras específicas e aprovadas pela ABNT, Quadro marca Cemar e Disjuntores Steck. Os circuitos elétricos serão monopolares e bipolares e determinado conforme quadro abaixo, dimensionados para 127 ou 220 Volts conforme a demanda elétrica da edificação e serão distribuídos através de um QDC geral localizado na área de serviço ou cozinha, interruptores e tomadas marca Alumbra linha Siena.

(material fornecido pela Bragança Casas).

No caso de pontos extras será cobrado pela Vendedora o valor de R$120,00(cento e vinte) para pontos de 110 Volts, e R$230(duzentos e trinta) para 220 Volts cada ponto extra.

07 - INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIA:

A água - Será distribuída em tubos de PVC cola da Marca Tigre, a partir de 1 reservatório de polietileno de 1000 lts, colocados sobre o banheiro ou cozinha ou conforme projeto técnico e projeto hidráulico a serem assinados pelo (a) COMPRADOR (A), esta previsto ponto para ducha higiênica em todos os banheiros.

Sistema de aquecimento solar deverá ser definido entre as partes em contrato a parte.

O esgoto - Será exectado em tubos de PVC cola de marca Tigre até o limite da edificação.

Os banheiros terão como sanitário marca Celite modelo Saveiro com caixa acoplada na cor branco, uma pia do tipo bancada em granito Samoa arabesco ou verde Ubatuba com medida de 82 x 52, com cuba oval de embutir Celite branco, torneira marca  Forusi linha C41, sifão e ralos.

No lavabo será necessário um tampo com cuba diferenciado justamente por causa do espaço reduzido no lavatório, o tamanho será definido na reunião técnica.

A cozinha terá uma pia de granito Samoa arabesco medindo 1,50 x 60cm, com cuba inox e torneira marca  forusi linha C41, sifão e ralos.

Terá instalação de pontos de água e esgoto para maquina de lavar louça.

A área de serviço terá um tanque Celite branco e torneira e todas as torneiras e ou misturadores serão Forusi linha C41. (material fornecido pela Bragança Casas).

Caso o (a) COMPRADOR (A) optar por fornecer metais, granitos ou louças será usado à tabela abaixo.

08 - TETO:

Será forrado em lambril cedrinho mesclado acompanhando o telhado. Não haverá forro de varandas e beirais.

(material fornecido pela Bragança Casas).

 – FERRAGENS:

Todas as ferragens serão do tipo ­­­­cromado marca Aliança, linha Milenium, modelos 1043 banheiro, 1042 dormitórios, 1041 externa.

(material fornecido pela Bragança Casas).

10 - PINTURA:

As paredes internas receberão gesso e posteriormente serão pintadas com demãos de tinta acrílica Coral Rende Muito, na cor a definir ou na cor escolhida no catalogo de tintas prontas da Coral linha Rende Muito.

As paredes de alvenaria externas receberão uma demão de selador acrílico sobre o reboco e posteriormente receberão demãos de tinta acrílica Coral Rende Muito, na cor concreto ou na cor escolhida no catalogo de tintas prontas da Coral linha Rende Muito.

(material fornecido pela Bragança Casas).

11- SERVIÇOS QUE NÃO FAZEM PARTE DOS CONTRATOS COM A EMPRESA:

Modificações na colocação de pisos e azulejos, fossa, colocação de faixa decorativa, mármore, granito, pontos elétricos e hidráulicos que não constam no memorial descritivo e nos projetos elaborados pela Bragança Casas caso haja modificações de escolha de materiais se acontecerem a mão de obra da construtora eventualmente terá acréscimo, escadas externas, calçadas, muros, instalação de armários e espelhos, colocação de chuveiro, box, instalação de lustres, telefone, gás, interfone, antena, aplicação de massa corrida e textura, serviço de máquina para movimentação de terra se necessário para a implantação do projeto, salvo se combinado em aditivo contratual a parte.

12 - BARRACÃO DE OBRAS E ALOJAMENTO DA EQUIPE:

Fornecido Pela Bragança Casas e incluído no valor final da negociação desde que a equipe possa ficar alojada na obra como acertado com as partes. Caso o condomínio não autorize a equipe ficar alojada na obra o comprador deve locar um imóvel de baixo custo para que a equipe fique alojada no entorno do condomínio.

13 - A empresa Bragança Casas não responderá por qualquer acerto que não esteja mencionado nos Contratos e respectivos anexos, assinados por ambas as partes, inclusive acordos verbais, visto a dificuldade de auferir sua veracidade.

Estando de acordo assinam as partes em duas vias de igual teor.

Bragança Paulista,___ de __________de _______

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            COMPRADO (a)                                                                        TESTEMUNHA

CPF                                                                                  CPF

­­­_________________________                               _______________________            

              VENDEDORA                                                              TESTEMUNHA

D.G. DE OLIVEIRA ENGENHARIA EPP                           CPF

Denison Gomes de Oliveira

CPF: 041.667.427-52

CREA: 5062919785