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MEMORIAL DESCRITIVO
PAREDE ALVENARIA PARA CONSTRUÇÃO DE DOIS PAVIMENTO
01 – FUNDAÇÃO: Será elaborada através do sistema de baldrame, sendo constituído de estacas de concreto armado moldadas in loco, blocos de coroamento em concreto armado com dimensões de 40x40x40cm junto a face do terreno, execução de viga armada através de formas de madeira com dimensões de 15x30cm.
Será executado aterro apiloado em todo o Baldrame.O piso de concreto será constituído de: uma camada de brita 1 para impermeabilização, uma malha de ferro 20x20cm soldada e 06(seis) centímetros de concreto Fck 20 Mpa.A altura final do corpo da edificação em relação ao terreno será de 40 cm.
Caso o terreno apresente desnivel superior ao mencionado acima ou tenhamos solo de baixa resistência inicial ou terrenos que tenham sido aterrados, a fundação necessitará de cálculo estrutural próprio, que será negociado em contrato à parte, bem como o complemento do valor de mão-de-obra para execução das fundações fora do padrão mencionado acima. O acabamento da fundação será em chapisco confeccionado ao redor da edificação. Não haverá calçada de concreto em volta da edificação.
Material fornecido pela Bragança Casas
02 –ESTRUTURA DE ALVENARIA:
As paredes de Alvenaria serão em tijolos cerâmicos estruturais, com dimensões acabadas em 14 cm (quatorze centímetros) paredes essas que serão estruturadas com cintamento em concreto armado na largura da parede, com forma em canaleta cerâmica
As paredes de alvenaria externas receberão como primeiro acabamento reboco filtrado e paredes internas gesso.
Os cômodos úmidos (cozinha, área de serviço e banheiros) serão revestidos em cerâmica vitrificada Incefra até o teto e assentadas com argamassa colante em nível e prumo na parte interna.
Material fornecido pela Bragança Casas
03 - COBERTURA:
A estrutura - O telhado será constituído madeira de lei com caibros espaçados a cada 50 cm apoiados em terças dimensionadas e bitoladas conforme as cargas, terá forro de madeira em toda a parte interna
O ripamento será executado em madeira de lei espaçadas de acordo com a galga da telha utilizada.
A telha na cor cerâmica natural Portuguesa
Será instalada uma manta de subcobertura aluminisada em toda a parte interna da edificação.
A varanda e os beirais serão em caibros a vista aparelhados e não possuirão forro e manta de subcobertura.
O modelo do telhado será executado conforme projetos assinado pelas partes.
Material fornecido pela Bragança Casas
4) PISOS e AZULEJOS:
Marca Incefra linhaTécnica
Soleiras em granito branco Dallas, em todas as portas, exceto quando os dois ambientes separados pela porta utilizar o mesmo piso.
A instalação dos pisos frios apresentará o alinhamento das juntas paralelas às paredes. Caso a compradora queira que a instalação siga uma paginação específica com colocação de faixas decorativas, juntas a quarenta e cinco graus da parede ou piso de madeira, porcelanato, granito, mármore, haverá acréscimo de custo em relação à mão de obra, e deverá ser combinada em contrato a parte.
Material Padrão fornecido pela Bragança Casas
05 – ESQUADRIAS:
As dimensões das esquadrias estão discriminadas em uma legenda do croqui comercial anexo a este documento, vidros lisos transparente de 3mm
Material fornecido pela Bragança Casas
06 - INSTALAÇÃO ELÉTRICA:
Paredes de Alvenaria: Nas paredes de alvenaria será instalado conduítes anti-chamas e toda a tubulação será através de mangueiras específicas e aprovadas pela ABNT, Quadro marca Cemar e Disjuntores Steck.
Os circuitos elétricos serão monopolares e bipolares e determinado conforme quadro abaixo, dimensionados para 127 ou 220 Volts conforme a demanda elétrica da edificação e serão distribuídos através de um QDC geral localizado na área de serviço
Material fornecido pela Bragança Casas
07 - INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIA:
A água - Será distribuída em tubos de PVC cola da Marca Tigre, a partir de um reservatório de polietileno 1000 lts, colocado sobre o banheiro, conforme projeto técnico de montagem e projeto hidráulico a serem assinados pelo cliente, será previsto pontos para ducha higiênica.
O esgoto - Será executado em tubos de PVC cola de marca Tigre., O esgoto será executado apenas no interior da edificação, sendo toda sua saída perpendicular ao corpo da edificação em direção à parte externa mais próxima. Os banheiros terão como sanitário uma caixa acoplada da marca Celite Branca, Modelo Saveiro, uma pia do tipo bancada em granito arabesco com medida de 82 x 52, com cuba oval de embutir celite branca, torneira marca Forusi C41.
Na cozinha, incluso pia granito Samoa medindo 1,50 x 60cm, com cuba inox Tramontina, torneira marca forusi c41, sifão, ralos polietileno. INCLUSO: 03 pontos para aquecimento futuro, encanamento, misturador Forusi C41 e mão de obra, sem equipamentos.
Toda a instalação hidro-sanitária será feita somente até o limite da edificação
Material fornecido pela Bragança Casas
08 - TETO:
1º Pav, laje com gesso liso e pintura látex acrílica coral rende muito
2º Pav Serão forrados em lambri de cedrinho mesclado, apenas no interior da edificação.
Nos quartos e Suite será inclinado acompanhando o telhado da edificação.
Será instalada uma manta de subcobertura aluminisada, entre os caibros e a telha cobrindo toda a parte interna do 2º pavimento da edificação.
A garagem e beirais serão em caibros em maçaranduba a vista aparelhados, não possuirão forro e manta de subcobertura.
Material fornecido pela Bragança Casas
09 – FERRAGENS
Todas as ferragens serão do tipo ouro velho, Marca Aliança, linha Milenium, modelos 1043 banheiro, 1042 dormitórios, 1041 externa.
Material fornecido pela Bragança Casas
10 - PINTURA:
Toda a madeira aparente será lixada e posteriormente, serão aplicadas demãos de verniz Sparlack Acetinado da Ypiranga.
As paredes de alvenaria internas receberão gesso e posteriormente serão pintadas com demãos de tinta acrílica Coral Rende Muito, na cor areia. As paredes de alvenaria externas receberão uma demão de selador acrílico sobre o reboco e posteriormente receberão demãos de tinta acrílica Coral Rende Muito, na cor areia
Material fornecido pela Bragança Casas
11- SERVIÇOS QUE NÃO FAZEM PARTE DOS CONTRATOS COM A EMPRESA.
Modificações na colocação de pisos e azulejos, colocação de faixa decorativa, porcelanato, mármore, granito, pontos elétricos e hidráulicos que não constam no memorial descritivo e nos projetos elaborados pela Bragança Casas, instalação de armários e espelhos, colocação de chuveiro, box, instalação de lustres, ligações externas de água, luz, esgoto, telefone, gás, interfone, antena, aplicação de massa corrida e textura, caçambas para retirada de entulhos, serviço de máquina para movimentação de terra se necessário para a implantação do projeto.
12 – BARRACAO DE OBRA E ALOJAMENTO EXTERNO DA EQUIPE:
Fornecido Pela Bragança Casas, caso não seja permitido a permanência dos funcionários no alojamento da obra, fica sob a responsabilidade da Compradora o aluguel de um local para alojamento da equipe. Também será de responsabilidade da Compradora o custo de deslocamento da equipe de empreiteiros do alojamento até a obra durante o período de execução da mesma.
A empresa VENDEDORA, não responderá por qualquer acerto que não esteja mencionado nos Contratos e respectivos anexos, assinados por ambas as partes. Inclusive acordos verbais, visto a dificuldade de auferir sua veracidade.
Não inclui:
PISCINA, MURO, CALÇADAS, PAISAGISMO, PORTÕES,DECK, LAREIRA
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