MEMORIAL DESCRITIVO PAREDE MACIÇA E ALVENARIA
01 - FUNDAÇÃO:
Será
elaborada através do sistema de viga baldrame, sendo constituído de sapatas
corridas em concreto armado com altura de
Será
executado aterro em todo o Baldrame.
O piso de
concreto será constituído de: uma camada de brita 1 para separação das camadas,
uma malha de ferro 20x20cm soldada e 06(seis) centímetros de concreto Fck
20 Mpa. A altura final do corpo da edificação em relação ao terreno será de 40
cm.
Caso o
terreno apresente desnível superior ao mencionado acima ou tenhamos solo de
baixa resistência inicial ou terrenos que tenham sido aterrados, a fundação
necessitará de cálculo estrutural específico, que será negociado em contrato à
parte, bem como o complemento do valor de mão-de-obra para execução das
fundações fora do padrão mencionado acima.
O acabamento
da fundação será em reboco no mesmo padrão das paredes de alvenaria,
confeccionado ao redor da edificação.
Não haverá
calçada de concreto em volta da edificação.
Material fornecido pela Bragança
Casas.
02 - ESTRUTURA:
Será em madeira de lei bitolada (ANGELIM PEDRA) e dimensionada conforme
as cargas, apresentando montantes com dimensões de 13x13 cm. com altura de pé direto mínimo de 2,52m (dois
metros e cinquenta e dois centímetros)
no ponto mais baixo da edificação.
Material fornecido pela Bragança
Casas.
03 - PAREDES:
Madeira - Serão maciças, em pranchas de Maçaranduba com espessura de 3,5mm
encaixadas umas sobre as outras, utilizando o encaixe macho e fêmea.
Material fornecido pela Bragança
Casas.
Alvenaria - As paredes dos banheiros, área de serviço e cozinha, serão em
alvenaria de tijolo cerâmico de oito furos com espessura acabada de
Material fornecido pelo (a)
Comprador (a).
04 - COBERTURA:
A estrutura - O telhado será constituído todo em madeira com caibros
espaçados a cada
Telha cerâmica natural portuguesa.
O modelo do telhado será executado conforme croqui comercial assinado
pelas partes
A varanda e
garagem terão como apoio peças de Angelim 13x13
maciços
A edificação terá guarda corpo conforme croqui comercial.
Material fornecido pela Bragança
Casas.
5) PISOS e AZULEJOS:
Suíte Piso
Dormitórios Piso
Salas/circulação
Piso
Cozinha Piso
Parede
Área de serviço Piso Parede
Banheiro Suíte
Piso Parede
Banheiro Social Piso Parede
Varanda/garagem
Piso
Marca INOUT. Caso o comprador opte por fornecer os pisos
e azulejos o mesmo terá o crédito de R$30,00(trinta reais)m² de revestimento mais argamassa, ficando esses por conta
do comprador.
Soleiras em Granito Samoa arabesco ou verde ubatuba em
todas as portas, exceto quando os dois ambientes separados pela porta
utilizarem o mesmo piso.
Material fornecido pela Bragança Casas.
A instalação dos pisos frios apresentará o alinhamento das juntas
paralelas às paredes. Caso a compradora queira que a instalação siga uma
paginação específica com colocação de faixas decorativas, junta a quarenta e
cinco graus da parede ou piso de madeira, porcelanato, granito, mármore, haverá
acréscimo de custo em relação à mão de obra, e deverá ser combinada em contrato
a parte.
Material fornecido pela Bragança Casas.
06 - ESQUADRIAS:
Panorâmicas.
As dimensões das esquadrias estão discriminadas em uma legenda do
croqui comercial anexo a este documento, vidros lisos transparente de 3mm.
Material fornecido pela VENDEDORA.
07 - INSTALAÇÃO ELÉTRICA:
A fiação virá embutida em canaletas de madeira fixadas nos montantes e
conduítes, respectivamente nas paredes de madeira e alvenaria. As tomadas e
interruptores serão da marca, alumbra, com espelho na cor branca. Os circuitos elétricos serão monopolares e
bipolares e será determinado na reunião técnica, dimensionados para 127 ou 220
Volts conforme a demanda elétrica da edificação e serão distribuídos através de
um QDC geral localizado na cozinha. Os pontos de energia seguirão a tabela
abaixo, caso a compradora determine mais pontos que os indicados no projeto
padrão da Bragança Casas será cobrado à parte.
AMBIENTE |
PTO DE LUZ |
INTERRUPTOR |
TOMADA |
TREEWAY |
OUTROS |
Sala de estar |
02 |
03 |
05 |
01 |
00 |
Sala de jantar |
01 |
02 |
02 |
00 |
00 |
Suíte |
02 |
02 |
04 |
00 |
00 |
Closet |
01 |
01 |
01 |
00 |
00 |
Dormitórios |
01 |
02 |
04 |
00 |
00 |
WCs |
02 |
02 |
01 |
00 |
00 |
Cozinha |
01 |
02 |
06 |
00 |
00 |
À. Serviço |
01 |
01 |
02 |
00 |
00 |
Campainha |
01 |
00 |
00 |
00 |
00 |
Garagem |
02 |
02 |
02 |
00 |
00 |
Varanda |
01 |
01 |
00 |
00 |
00 |
No caso de pontos extras
será cobrado pela Vendedora o valor de R$120,00(cento e vinte) para pontos de
110 Volts, e R$230(duzentos e trinta) para 220 Volts cada ponto extra.
Material fornecido pela Bragança Casas.
08 - INSTALAÇÃO
HIDRO-SANITÁRIA:
A água - Será distribuída em tubos de PVC cola Tigre, a partir de um
reservatório de polietileno de 1000 lts, colocado sobre o banheiro, conforme
projeto técnico de montagem e projeto hidráulico a serem assinados pelo
cliente, Será previsto ponto para lavatório, chuveiro, vaso sanitário e ducha
higiênica e uma torneira externa que será instalada na parede da área de
serviço.
O esgoto - Será executado em tubos de PVC cola, O esgoto será executado
apenas no interior da edificação, sendo toda sua saída perpendicular ao corpo
da edificação em direção à parte externa mais próxima.
Os banheiros terão como sanitário uma caixa acoplada da marca Celite
Branca, Modelo Saveiro, uma pia do tipo bancada em granito Samoa arabisco ou
verde ubatuba com medida de 82 x 52, com
cuba oval de embutir celite branca, torneira marca Forusi C41.
Na cozinha incluso pia granito branco Dallas medindo 1,50 x 60cm, com
cuba inox, torneira marca forusi C41, área de serviço tanque Branco celite
22lts.
Toda a instalação hidro sanitária será feita somente até o limite da
edificação
Material fornecido pela Bragança
Casas.
MATERIAL |
CREDITO/ DESCONTO POR UNIDADE |
Torneira WC |
R$59,00 |
Torneira pia |
R$89,90 |
Torneira tanque |
R$45,00 |
Soleiras |
R$22,00 |
Misturadores |
R$189,00 |
Bancadas WC |
R$160,00 |
Pia cozinha |
R$260,00 |
Tanque |
R$239,00 |
Vaso sanitários com caixa |
R$139,00 |
09 - TETO:
Serão forrados em lambri de cedrinho mesclado, em toda a parte interna
da edificação e, será reto no pavimento térreo e nos banheiros e inclinado
acompanhando o telhado da edificação no pavimento superior.
Será instalada uma manta de subcobertura aluminisada, entre os caibros
e a telha cobrindo toda a parte interna da edificação.
A Varanda, garagem e os beirais não serão forrados e não possuirão
manta de sub-cobertura. Material
fornecido pela Bragança Casas.
10 – FERRAGENS / PREGOS:
Todas as ferragens serão do tipo ouro velho, Marca Aliança, linha
Milenium, modelos 1043 banheiros, 1042 dormitórios e suíte, 1041 externa,
Pregos galvanizados.
Material fornecido Pela Bragança
Casas.
11 - PINTURA:
Toda a madeira aparente será lixada e posteriormente, serão aplicadas
demãos de verniz Sayerlack acetinado
Filtro Solar na parte interna e externa. As paredes de alvenaria serão pintadas
com demãos de tinta acrílica na parte externa e interna na cor areia marca
Coral Rende Muito, sobre o reboco.
Material fornecido Pela Bragança
Casas.
12 – SERVIÇOS QUE NÃO FAZEM
PARTE DOS CONTRATOS COM A EMPRESA.
Modificações na colocação de pisos e azulejos, colocação de faixa
decorativa, porcelanato, mármore, granito, pontos elétricos e hidráulicos que
não constam no memorial descritivo e nos projetos elaborados pela Bragança
Casas, instalação de armários e espelhos, colocação de chuveiro, box,
instalação de lustres, ligações externas
de água, luz, esgoto, telefone, gás, interfone, antena, aplicação de massa
corrida e textura, caçambas para retirada de entulhos, serviço de máquina para movimentação
de terra se necessário para a implantação do projeto.
12.1 BARRACAO DE OBRA E
ALOJAMENTO EXTERNO DA EQUIPE:
Fornecido Pela Bragança Casas, caso não seja permitido à permanência
dos funcionários no alojamento da obra, fica sob a responsabilidade da
Compradora o aluguel de um local para alojamento da equipe. Também será de
responsabilidade da Compradora o custo de deslocamento da equipe de
empreiteiros do alojamento até a obra durante o período de execução da
mesma.
A empresa Bragança Casas não
responderá por qualquer acerto que não esteja mencionado nos contratos e
respectivos anexos, assinados por ambas as partes, inclusive acordos verbais,
visto a dificuldade de auferir sua veracidade.
Bragança
Paulista _____ de __________de ______.
_____________________________
___________________________
COMPRADO (a)
TESTEMUNHA
CPF
CPF
_________________________
_______________________
VENDEDORA TESTEMUNHA
D.G. DE OLIVEIRA ENGENHARIA EPP CPF
Denison Gomes de Oliveira
CPF: 041.667.427-52
CREA: 5062919785
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