MEMORIAL DESCRITIVO PAREDE MACIÇA E ALVENARIA

DE CONSTRUÇÃO TERREO

01 - FUNDAÇÃO:

Será elaborada através do sistema de viga baldrame, sendo constituído de sapatas corridas em concreto armado com altura de 35 cm em relação a face do terreno, com blocos de 40x40 em todas as ligações onde o cálculo estrutural julgar necessário.

Será executado aterro em todo o Baldrame.

O piso de concreto será constituído de: uma camada de brita 1 para separação das camadas, uma malha de ferro 20x20cm soldada e 06(seis) centímetros de concreto Fck 20 Mpa. A altura final do corpo da edificação em relação ao terreno será de 40 cm.

Caso o terreno apresente desnível superior ao mencionado acima ou tenhamos solo de baixa resistência inicial ou terrenos que tenham sido aterrados, a fundação necessitará de cálculo estrutural específico, que será negociado em contrato à parte, bem como o complemento do valor de mão-de-obra para execução das fundações fora do padrão mencionado acima. 

O acabamento da fundação será em reboco no mesmo padrão das paredes de alvenaria, confeccionado ao redor da edificação.

Material fornecido pelo Comprador.

02 - ESTRUTURA:

Será em madeira de lei bitolada Angelin e dimensionada conforme as cargas, apresentando montantes com dimensões de 10x10 cm com altura de pé direto mínima de 2,52m (dois metros e cinquenta e dois centímetros) no ponto mais baixo da edificação.

Material fornecido pela Bragança Casas.

03 - PAREDES:

Madeira - Serão maciças, em pranchas de Massaranduba com espessura de 3,5mm encaixadas umas sobre as outras, utilizando o encaixe macho e fêmea.

Material fornecido pela Bragança Casas.

Alvenaria - As paredes dos banheiros e cozinha, serão em alvenaria de tijolo cerâmico de oito furos no sentido “em pé”, com espessura acabada de 14,0 cm, paredes essas que serão estruturadas através de cintamento em concreto armado na largura da parede. Onde se fizer necessário, serão executados pilares de sustentação em concreto armado.

Material fornecido pelo (a) Comprador (a).

04 - COBERTURA:

A estrutura - O telhado será constituído todo em madeira maciça com caibros espaçados a cada 50 cm apoiados em terças dimensionadas e bitoladas conforme as cargas

Telha Cerâmica  Americana Natural.

O modelo do telhado será executado conforme croqui comercial assinado pelas partes

A varanda e garagem terão como apoio peças de Angelin 10x10 maciços

A edificação terá guarda corpo conforme croqui comercial.

Material fornecido pela Bragança Casas.

5) PISOS e AZULEJOS:

Suíte                                           Piso

Dormitórios                                Piso

Salas/circulação                         Piso    

Cozinha                                      Piso                              Parede

Área de serviço                          Piso                              Parede

Banheiro Suíte                            Piso                              Parede

Banheiro Social                           Piso                              Parede

Varanda/garagem                      Piso  

Marca INOUT. Caso o comprador opte por fornecer os pisos e azulejos o mesmo terá o crédito de R$30,00(trinta reais)m² de revestimento mais argamassa, ficando esses por conta do comprador.

Soleiras em Granito Samoa arabesco ou verde ubatuba em todas as portas, exceto quando os dois ambientes separados pela porta utilizarem o mesmo piso.

Material fornecido pela Bragança Casas.

A instalação dos pisos frios apresentará o alinhamento das juntas paralelas às paredes. Caso a compradora queira que a instalação siga uma paginação específica com colocação de faixas decorativas, junta a quarenta e cinco graus da parede ou piso de madeira, porcelanato, granito, mármore, haverá acréscimo de custo em relação à mão de obra, e deverá ser combinada em contrato a parte.

Material fornecido pela Bragança Casas.

06 - ESQUADRIAS:

As dimensões das esquadrias estão discriminadas em uma legenda do croqui comercial anexo a este documento, vidro liso transparente de 3 mm .

Material fornecido pela Bragança Casas.

07 - INSTALAÇÃO ELÉTRICA:

A fiação virá embutida em canaletas de madeira fixadas nos montantes e conduítes, respectivamente nas paredes de madeira e alvenaria. As tomadas e interruptores serão da marca, alumbra, com espelho na cor branca.  Os circuitos elétricos serão monopolares e bipolares e será determinado na reunião técnica, dimensionados para 127 ou 220 Volts conforme a demanda elétrica da edificação e serão distribuídos através de um QDC geral localizado na cozinha. Os pontos de energia seguirão a tabela abaixo, caso a compradora determine mais pontos que os indicados no projeto padrão da Bragança Casas será cobrado à parte.

No caso de pontos extras será cobrado pela Vendedora o valor de R$120,00(cento e vinte) para pontos de 110 Volts, e R$230(duzentos e trinta) para 220 Volts cada ponto extra.

 Material fornecido pela Bragança Casas.

08 - INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIA:

A água - Será distribuída em tubos de PVC cola Tigre, a partir de um reservatório de polietileno de 1000 lts, colocado sobre o banheiro, conforme projeto técnico de montagem e projeto hidráulico a serem assinados pelo cliente, Será previsto ponto para lavatório, chuveiro, vaso sanitário e ducha higiênica e uma torneira externa que será instalada na parede da área de serviço.

O esgoto - Será executado em tubos de PVC cola, O esgoto será executado apenas no interior da edificação, sendo toda sua saída perpendicular ao corpo da edificação em direção à parte externa mais próxima.

Os banheiros terão como sanitário uma caixa acoplada da marca Celite Branca, Modelo Saveiro, uma pia do tipo bancada em granito Samoa arabisco ou verde ubatuba  com medida de 82 x 52, com cuba oval de embutir celite branca, torneira marca  Forusi C41.

Na cozinha incluso pia granito branco Dallas medindo 1,50 x 60cm, com cuba inox, torneira marca forusi C41, área de serviço tanque Branco celite 22lts.

Toda a instalação hidro sanitária será feita somente até o limite da edificação

Material fornecido pela Bragança Casas.

09 - TETO:

Serão forrados em lambri de cedrinho mesclado, em toda a parte interna da edificação e, será inclinado acompanhando o telhado da edificação, Banheiro e área de serviço o forro sera reto.

Será instalada uma manta de subcobertura aluminisada, entre os caibros e a telha cobrindo toda a parte interna da edificação.

A Varanda, garagem e os beirais não serão forrados e não possuirão manta de subcobertura. Material fornecido pela Bragança Casas.

10 – FERRAGENS  

Todas as ferragens serão do tipo cromadas, Marca Aliança, linha Milenium, modelos 1043 banheiros, 1042 dormitórios e suíte, 1041 externas.

Material fornecido pela Bragança Casas

11 - PINTURA:

Toda a madeira aparente será lixada e posteriormente, será aplicado demãos de verniz Sayerlack acetinado Filtro Solar na parte interna e externa. As paredes de alvenaria serão pintadas com demãos de tinta acrílica na parte externa e interna na cor areia marca Coral Rende Muito, sobre o reboco.

Material fornecido pela Bragança Casas.

12 – SERVIÇOS QUE NÃO FAZEM PARTE DOS CONTRATOS COM A EMPRESA.

Modificações na colocação de pisos e azulejos, colocação de faixa decorativa, mármore, granito, pontos elétricos e hidráulicos que não constam no memorial descritivo e nos projetos elaborados pela Bragança Casas, escadas externas, muros, instalação de armários e espelhos, colocação de chuveiro, Box, instalação de lustres, ligações externas de água, luz, esgoto, telefone, gás, interfone, antena, aplicação de massa corrida e textura, serviço de máquina para movimentação de terra se necessário para a implantação do projeto, salvo se combinado em aditivo contratual a parte.

12.1 - BARRACAO DE OBRA E ALOJAMENTO EXTERNO DA EQUIPE:

Fornecido Pela Bragança Casas, caso não seja permitido à permanência dos funcionários no alojamento da obra, fica sob a responsabilidade da Compradora o aluguel de um local para alojamento da equipe. Também será de responsabilidade da Compradora o custo de deslocamento da equipe de empreiteiros do alojamento até a obra durante o período de execução da mesma.   

 A empresa Bragança Casas não responderá por qualquer acerto que não esteja mencionado nos contratos e respectivos anexos, assinados por ambas as partes, inclusive acordos verbais, visto a dificuldade de auferir sua veracidade.

Bragança Paulista,________ de________________ de ________

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            COMPRADO (a)                                                                        TESTEMUNHA

CPF                                                                                  CPF

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              VENDEDORA                                                              TESTEMUNHA

D.G. DE OLIVEIRA ENGENHARIA EPP                           CPF

Denison Gomes de Oliveira

CPF: 041.667.427-52

CREA: 5062919785